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住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示:特色小鎮(zhèn)建設(shè)需要降溫

作者: 管理員 來源:上虞房產(chǎn)網(wǎng) 時(shí)間: 2017-06-23 16:44:02 提交:本站

“特色小鎮(zhèn)需要降溫。”住房城鄉(xiāng)建設(shè)部原副部長(zhǎng)劉志峰20日在由新京報(bào)舉辦的“遇見中國(guó)特色小鎮(zhèn)啟動(dòng)峰會(huì)”上表示,自2016年公布計(jì)劃,到2020年培育1000個(gè)左右特色小鎮(zhèn)之后,特色小鎮(zhèn)的發(fā)展超出想象,出現(xiàn)了生搬硬套、脫離實(shí)際的問題。

劉志峰表示,特色小鎮(zhèn)將解決目前大城市面臨的住房困難、交通擁擠、污染嚴(yán)重等大城市病問題。“但目前需要呼吁有關(guān)部門為特色小鎮(zhèn)熱降溫,特色小鎮(zhèn)重疊、交叉、重復(fù),同質(zhì)化非常嚴(yán)重。”劉志峰表示,目前特色小鎮(zhèn)大熱,全國(guó)表示建設(shè)特色小鎮(zhèn)的多達(dá)五六千個(gè),有些部門提出要建200個(gè)特色小鎮(zhèn)、2000個(gè)少數(shù)民族特色村寨。有些機(jī)構(gòu)甚至提出要建一千個(gè)旅游小鎮(zhèn),五六百個(gè)文化小鎮(zhèn)。

國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心理事長(zhǎng)李鐵表示,應(yīng)警惕特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)化、產(chǎn)業(yè)簡(jiǎn)單復(fù)制、一窩蜂興建等現(xiàn)象。大型房企現(xiàn)階段常在地方實(shí)行產(chǎn)業(yè)興鎮(zhèn),但是據(jù)了解,到三四線城市,通過招商引資或通過房地產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償,這種模式只不過選擇了更新的低成本操作來復(fù)制。“促進(jìn)特色小鎮(zhèn)發(fā)展,核心問題是因勢(shì)利導(dǎo),而不是政府包辦。”

對(duì)此,劉志峰也表示,要防止特色小鎮(zhèn)房地產(chǎn)化。特色小鎮(zhèn)不是新一輪跑馬圈地蓋房子,一旦房地產(chǎn)化就會(huì)背離初衷,拉高土地成本,帶來不必要的小鎮(zhèn)庫(kù)存。尤其是一些規(guī)劃未達(dá)標(biāo),脫離實(shí)際的特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目,現(xiàn)在下馬比上馬形成的浪費(fèi)更為緊迫。

劉志峰認(rèn)為,在特色小鎮(zhèn)建設(shè)時(shí),政府不能大包大攬或者過度舉債,要營(yíng)造一個(gè)市場(chǎng)主導(dǎo)、分工明確、政企有效合作的氛圍,使特色小鎮(zhèn)建設(shè)能提供有效供給,滿足群眾的真正需求,這也是供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的一項(xiàng)重要內(nèi)容。

此外,劉志峰建議,特色小鎮(zhèn)的建設(shè)從規(guī)劃實(shí)際到項(xiàng)目建設(shè),再到運(yùn)營(yíng)管理,都要有因地制宜的金融解決方案,創(chuàng)新并設(shè)立非物質(zhì)遺產(chǎn)保護(hù)、歷史文化保護(hù)、生態(tài)保護(hù),疏解和承接大城市功能等專項(xiàng)金融產(chǎn)品,拓寬金融支持渠道,支持和拓寬小鎮(zhèn)創(chuàng)新發(fā)展。

同時(shí),劉志峰提出,建設(shè)綠色小鎮(zhèn),要做到低碳、節(jié)能、可循環(huán)發(fā)展。建立考核和退出機(jī)制,對(duì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、選址不適合的小鎮(zhèn)和自然地理不適合的特色小鎮(zhèn),制定退出名單。