紹興市國(guó)土資源局上虞區(qū)分局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓公告

2018年虞土第27號(hào)

 

根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，以及《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》（試行）等文件規(guī)定，經(jīng)上虞區(qū)人民政府批準(zhǔn)，紹興市國(guó)土資源局上虞區(qū)分局決定公開(kāi)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

    一、本次出讓通過(guò)浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)紹興市上虞區(qū)子系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進(jìn)行，登陸網(wǎng)址：http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/。

二、地塊出讓基本要素

（一）出讓方式：網(wǎng)上掛牌。

（二）土地用途及出讓年限：工業(yè)用地，50年，自合同約定的交地截止日起計(jì)算。

（三）競(jìng)價(jià)原則：本次出讓地塊不設(shè)底價(jià)，在不低于起始價(jià)情況下，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人，競(jìng)得入選人經(jīng)資格審核通過(guò)后轉(zhuǎn)為正式競(jìng)得人。具體詳見(jiàn)《出讓須知》。

（四）交款時(shí)間：競(jìng)得人應(yīng)在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)，一次性繳清出讓地價(jià)款（以資金實(shí)際到帳日計(jì)），并同時(shí)繳納出讓金總額的8%作為履約保證金。

（五）交地時(shí)間：出讓地價(jià)款繳清之日起十個(gè)工作日內(nèi)，具體以出讓合同約定日期為準(zhǔn)。

（六）動(dòng)工時(shí)間：《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起十二個(gè)月內(nèi)，具體以出讓合同約定日期為準(zhǔn)。

（七）建設(shè)期限：（具體以出讓合同約定日期為準(zhǔn)）

小越鎮(zhèn)[2016]G1號(hào)工業(yè)地塊建設(shè)期限要求自動(dòng)工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工；

（八）其他：本次出讓地塊的規(guī)劃要求以紹興市規(guī)劃局上虞區(qū)分局出具的《規(guī)劃條件書(shū)》為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在報(bào)名前可向紹興市規(guī)劃局上虞區(qū)分局詳細(xì)了解《規(guī)劃條件書(shū)》的有關(guān)情況。

三、競(jìng)買(mǎi)資格及要求

（一）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《網(wǎng)上公開(kāi)出讓文件》、《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》，并可向地塊所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道、管委會(huì)）或國(guó)土部門(mén)進(jìn)行咨

詢，全面了解地塊現(xiàn)狀和競(jìng)買(mǎi)規(guī)則。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng)，即視為競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人對(duì)出讓文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）本次公告地塊的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)按照“先項(xiàng)目確認(rèn)，再申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)”的方式進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須在取得地塊所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道、管委會(huì)）和區(qū)經(jīng)信局出具的《項(xiàng)目準(zhǔn)入資格申請(qǐng)確認(rèn)書(shū)》后，

方可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)。

（三）資格要求：

小越鎮(zhèn)[2016]G1號(hào)工業(yè)地塊擬引進(jìn)符合安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)要求及符合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目錄鼓勵(lì)類的項(xiàng)目。要求在2018年11月30日前引進(jìn)或引薦實(shí)到外資400萬(wàn)美元。

（四）凡符合上述要求的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織（法律另有規(guī)定的除外）均可申請(qǐng)參加，可單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。欠繳土地出讓價(jià)款者不得申請(qǐng)參加本次

競(jìng)買(mǎi)。

（五）區(qū)外的競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)得地塊后，應(yīng)在上虞區(qū)注冊(cè)設(shè)立一家具有法人資格能從事本地塊引進(jìn)項(xiàng)目生產(chǎn)的新公司。

（六）單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，如競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后需設(shè)立新公司的，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競(jìng)得人在新注冊(cè)公司中的投資比例必須在51%（含）以上；聯(lián)合

申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人均應(yīng)具備競(jìng)買(mǎi)資格，報(bào)名時(shí)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)時(shí)填報(bào)內(nèi)

容相一致。

（七）擬成立新公司的均應(yīng)在成交確認(rèn)書(shū)簽訂后三個(gè)月內(nèi)注冊(cè)成立。出讓方同意與成立的新公司簽訂出讓合同的補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整受讓方為新公司，同時(shí)《出讓合同》中約定的權(quán)利和義務(wù)

也隨之轉(zhuǎn)移。

四、數(shù)字證書(shū)辦理

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可在辦理數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證）后登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請(qǐng)并參與競(jìng)買(mǎi)。數(shù)字證書(shū)的辦理程序和申請(qǐng)資料要求詳見(jiàn)“浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)——使用幫助/常見(jiàn)

問(wèn)題”，服務(wù)電話：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區(qū)西斗門(mén)路3號(hào)天堂軟件園D幢19層。

五、出讓資料獲取

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)選擇擬競(jìng)買(mǎi)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)即可瀏覽、查閱和下載本次網(wǎng)上出讓公告、出讓須知及其他相關(guān)網(wǎng)上出讓文件。具體競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)程序詳見(jiàn)《出讓須知》。

六、報(bào)名時(shí)間、競(jìng)買(mǎi)保證金和競(jìng)得資格審核

（一）網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間

在2018年10月18日上午9時(shí)至2018年10月28日下午4時(shí)。

（二）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間

 在2018年10月18日上午9時(shí)至2018年10月29日上午9時(shí)。

（三）競(jìng)買(mǎi)保證金和競(jìng)得資格審核

 1.競(jìng)買(mǎi)保證金應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間即2018年10月18日上午9時(shí)起至2018年10月28日下午4時(shí)內(nèi)交納到指定帳戶（應(yīng)實(shí)際到賬，到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人按規(guī)

定足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)上出讓活動(dòng)。以上時(shí)間未特別注明的，均以浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。

 2.競(jìng)得入選人應(yīng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)，持競(jìng)得入選人通知書(shū)、項(xiàng)目準(zhǔn)入資格確認(rèn)書(shū)等相關(guān)資料到紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心進(jìn)行競(jìng)得資格審核。審核通過(guò)后，競(jìng)得入選

人轉(zhuǎn)為正式競(jìng)得人，當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》，并在確認(rèn)書(shū)簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)與土地出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，同時(shí)競(jìng)得人還須與地塊所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街

道、管委會(huì)）簽訂《項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議》。

3、競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作該地塊的部分出讓價(jià)款，不再退還。審核不通過(guò)或未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，已繳納的競(jìng)買(mǎi)保

證金出讓人有權(quán)不予退還。

其他競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在出讓結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)到紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心辦理競(jìng)買(mǎi)保證金退款手續(xù)（不計(jì)息），競(jìng)買(mǎi)保證金退至原繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的銀行賬戶

。

七、其他注意事項(xiàng)

（一）本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)（即通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行），不接受書(shū)面、電話、郵寄、電子郵件及口頭競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

（二）相關(guān)事項(xiàng)詳見(jiàn)出讓須知和合同文本、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)，出讓地塊情況如有變動(dòng)，另行公告。

（三）本次出讓活動(dòng)委托紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心組織實(shí)施，如有不明，對(duì)競(jìng)買(mǎi)規(guī)則有疑問(wèn)的可咨詢紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心，聯(lián)系人：韓先生，聯(lián)系電話：0575-

82398110，網(wǎng)址：ztb.shangyu.gov.cn；對(duì)網(wǎng)上交易系統(tǒng)操作有疑問(wèn)的可咨詢：18627599793 ，18932430170，咨詢時(shí)間：工作日上午9:00-11:30，下午14:00-17:0，對(duì)出讓地塊情況有

疑問(wèn)的可咨詢紹興市國(guó)土資源局上虞區(qū)分局，聯(lián)系人：陸先生，聯(lián)系電話：0575-82113134。

（四）本次出讓信息可在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)（www.landchina.com）、上虞區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（ztb.shangyu.gov.cn）查詢。

（五）紹興市上虞區(qū)招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督辦公室對(duì)本次出讓活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，投訴電話：0575-82180907。         

   

                   

                         紹興市國(guó)土資源局上虞區(qū)分局