不到半個(gè)月便將迎來(lái)2015年。從數(shù)據(jù)來(lái)看，即將過(guò)去的2014年，除了剛需小戶(hù)型仍然是紹興樓市的主力軍外，觀察各個(gè)區(qū)域內(nèi)成交排名靠前的項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)，除了一些性?xún)r(jià)比較高的剛需項(xiàng)目外，偏改善型甚至純改善型的項(xiàng)目也迎來(lái)了春天，成交在后幾個(gè)月有所增長(zhǎng)。

“只有符合市民的需求才有市場(chǎng)，從目前來(lái)看，剛需樓盤(pán)，老百姓對(duì)其還是有需求的，是有較大市場(chǎng)的。”2014年伊始，紹興市僑商會(huì)會(huì)長(zhǎng)王關(guān)水在接受采訪時(shí)曾經(jīng)說(shuō)道，2014年剛需仍然是主基調(diào)，經(jīng)過(guò)近一年時(shí)間的檢驗(yàn)，證明王會(huì)長(zhǎng)所言不虛。

從紹興市房地產(chǎn)信息網(wǎng)上我們可以看到，在過(guò)去的十來(lái)個(gè)月，剛需樓盤(pán)每每都是主銷(xiāo)樓盤(pán)，在所成交房源中，小套型房源都占有不小的比例，不少剛需樓盤(pán)熱 賣(mài)便是鐵證。如位于鏡湖的佳源廣場(chǎng)，主打93~131平方米，還未開(kāi)盤(pán)，便迎來(lái)了不少意向客戶(hù)；同樣位于鏡湖的景瑞上府，93~119平方米高層一加推即 熱銷(xiāo)。

誠(chéng)如不少年輕人所說(shuō):“買(mǎi)房子要考慮好多因素，但是對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，公攤面積少一點(diǎn)，物業(yè)費(fèi)便宜點(diǎn)，上下班方便，方便小孩子上學(xué)的剛需樓盤(pán)，是我們最最需要的。”

而另一邊，改善型房源這一年也在紹興樓市分得了一杯羹，在紹興樓市成交總量中占有不小的比重。當(dāng)然，這也與今年出臺(tái)的眾多政策利好不無(wú)關(guān)系。

自8月起，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸吹起暖風(fēng)，先是限購(gòu)松綁，緊接著限貸解除，只認(rèn)貸不認(rèn)房，給持續(xù)低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)很大信心。而后，央行下調(diào)利率等又再次給購(gòu)房者注入了一劑強(qiáng)心針。紹興業(yè)內(nèi)專(zhuān)家紛紛表示政府支持力度超預(yù)期，差不多到了買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)。

“我們購(gòu)買(mǎi)改善型房源就是挑選有著更好品質(zhì)、物管、環(huán)境及戶(hù)型的房源，但是之前二次貸款首付需要支付六成房款，對(duì)于我們來(lái)說(shuō)壓力不小，因此沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)。”家住城西的劉女士一家在限購(gòu)限貸放開(kāi)后，于11月份在城西購(gòu)買(mǎi)了一套別墅。

類(lèi)似的家庭不在少數(shù)。在今年8月份、9月份，政策利好相繼襲來(lái)后，許多改善型樓盤(pán)迎來(lái)了不少市民的咨詢(xún)，談及原因，都不外乎還貸壓力減輕、公積金利率又下調(diào)，加上開(kāi)發(fā)商年底沖量的一些折扣優(yōu)惠，差不多達(dá)到了心中的理想值，就出手了。

最后，值得一提的是，今年的最后半個(gè)月，開(kāi)發(fā)商進(jìn)入沖量的最后階段，購(gòu)房者挑到中意的房源，也該適時(shí)出手了。