9月13日上午，紹興土拍又刷成交金額新高，備受關(guān)注的會(huì)稽路西側(cè)1號(hào)地塊由融創(chuàng)房產(chǎn)以27.1億元收入囊中，高出起拍價(jià)10.4億元，折合樓面價(jià)9476元/平米；會(huì)稽路西側(cè)3號(hào)地塊被恒大地產(chǎn)以22.5億元競(jìng)得，高出起拍價(jià)11.2億元，折合樓面價(jià)6804元/平米！兩大地塊總成交價(jià)高達(dá)49.6億元，再創(chuàng)紹興土拍新記錄。

此次競(jìng)拍結(jié)束后，根據(jù)專家測(cè)算，被融創(chuàng)房產(chǎn)拍到的1號(hào)地塊，規(guī)劃為排屋售價(jià)至少要賣30000+，被恒大地產(chǎn)拿下的3號(hào)地塊，規(guī)劃為高層售價(jià)將高達(dá)14000+。而初步估計(jì)的售價(jià)，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過紹興同類在售產(chǎn)品的價(jià)格。這次土拍，意味著以往在其他城市驚呼的“面粉比面包貴”的時(shí)代在紹興也已全面來臨。

反觀持續(xù)多年波瀾不驚的紹興地產(chǎn)市場(chǎng)，為何此時(shí)突然驚現(xiàn)地王？首先，隨著今年地產(chǎn)市場(chǎng)的高歌猛進(jìn)，土地價(jià)格持續(xù)飆升在一線城市已成常態(tài)，如今快速向二、三線城市轉(zhuǎn)移已成定式。其次，在中觀層面，眾多地產(chǎn)大鱷蜂至沓來的背后，看中的不僅是這一塊土地，更多是紹興城市蘊(yùn)藏著的驚人潛力。

由于一線城市上海，及鄰近的杭州等地地價(jià)急速攀升，人口的適度分流將是區(qū)域發(fā)展的核心戰(zhàn)略。嚴(yán)格控制上海中心城區(qū)人口規(guī)模，適度控制南京杭州等特大城市的人口過快增長(zhǎng)，把人口往紹興等一批城市聚集將是最新一輪長(zhǎng)三角規(guī)劃戰(zhàn)略的重要一步。憑借深厚的人文底蘊(yùn)及地理優(yōu)勢(shì)，紹興作為這一長(zhǎng)遠(yuǎn)戰(zhàn)略的受益者，必將在長(zhǎng)三角城市群發(fā)展中快速崛起。