“2016年10月1日起，浙江全省各市、縣中心城區(qū)或城市核心區(qū)出讓或劃撥土地上的新建住宅，全部實行全裝修和成品交付。”9月，省政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于推進綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實施意見》，首次明確了我省住宅全裝修的實施時間及范圍。那么，全裝修究竟要怎么做？

12月7日上午，浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開新聞發(fā)布會，省建筑業(yè)管理局局長朱永斌解讀我省最新發(fā)布的《關(guān)于加快推進住宅全裝修工作的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《指導(dǎo)意見》）。《指導(dǎo)意見》既明確住宅全裝修實施范圍，也提出了“菜單式裝修”的要求——每種戶型裝修方案至少3套、交付后業(yè)主也不能“大改”。

讓我們來看一看，《指導(dǎo)意見》有哪些干貨？對我們的裝修房子又有哪些影響？

推行住宅全裝修，實行成品交房，是推動供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、順應(yīng)新時期百姓住房新需求的重要內(nèi)容，有利于減少污染、節(jié)約資源，有利于保證房屋結(jié)構(gòu)安全、改善人居環(huán)境。

《指導(dǎo)意見》明確住宅全裝修實施范圍——各市、縣（市、區(qū)）中心城區(qū)范圍內(nèi)，出讓或劃撥國有土地上的新建住宅，推行全裝修，實現(xiàn)成品交房。其他區(qū)域內(nèi)的新建住宅，以及已出讓或劃撥國有土地上尚未交付的住宅，積極鼓勵實行全裝修和成品交房。同時，各地可結(jié)合實際，明確其他區(qū)域內(nèi)住宅全裝修和成品交房的實施范圍和實施時間，加快推動住宅全裝修全覆蓋。

浙江建設(shè)廳相關(guān)負責(zé)人表示：“必須要強調(diào)的是，《指導(dǎo)意見》的實施范圍是在‘中心城區(qū)’。第一，沒有‘全面取消毛坯房’；第二，這個‘中心城區(qū)’劃多大，《指導(dǎo)意見》將這項權(quán)利賦予了各地政府，給了各地一定的‘彈性空間’，沒有一刀切。”

同時，建設(shè)單位按購房者選定菜單或優(yōu)化的裝修設(shè)計方案實施裝修，并以成品住宅交付；交付后，購房者不得擅自拆除和破壞相關(guān)裝修設(shè)施，不得損壞承重墻體、受力鋼筋和拆改水、暖、電、燃氣、通信等配套設(shè)施。

“有人提出，如果全裝修住宅進行了二手房交易后，能不能再裝修了？所以，《指導(dǎo)意見》規(guī)定的‘底線’是裝修時不能破壞承重墻體、受力鋼筋和拆改水、暖、電、燃氣、通信等配套設(shè)施，不能破壞主體結(jié)構(gòu)。”這名負責(zé)人說，一旦出現(xiàn)以上違法裝修行為，物業(yè)管理單位應(yīng)當及時勸阻，建設(shè)（城市管理執(zhí)法）等有關(guān)行政主管部門，應(yīng)當及時依法處理。