房子是用來住的，不是用來炒的。正當(dāng)我市大力推進城中村拆遷改善民生時，房產(chǎn)市場出現(xiàn)捂盤惜售、哄抬房價的苗頭。而昨天記者從越城、柯橋和上虞相關(guān)部門了解到，“三區(qū)”及時出臺措施，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

買房出現(xiàn)排隊搖號

上月成交翻一番

“現(xiàn)在鏡湖新區(qū)的房價高的已經(jīng)到一萬四千元了，去年還不到一萬元，而且熱門的樓盤都出現(xiàn)排隊搖號了。”家住越城區(qū)的季先生說。最近他準(zhǔn)備去買房，但看到一下子上漲的房價又縮手了，與家人商量后認為還需要看看行情。“我們是改善型住房，買房也不急，而目前的房價還是個未知數(shù)。”他說。

而記者了解到，從上月底開始，越城區(qū)、柯橋區(qū)等多個樓盤出現(xiàn)排隊搶房的情形，最后房產(chǎn)商用搖號的方式來銷售。如鏡湖新區(qū)一樓盤，開盤第一天就售出了100多套；柯橋區(qū)一樓盤開盤不到2小時，114套房源即被一搶而空。而個別樓盤的價格上漲較快，出乎購房者的意料。

據(jù)統(tǒng)計，3月，越城區(qū)行政區(qū)域（含袍江）商品房成交2095套，環(huán)比上升100.67%。其中商品住宅成交1934套，環(huán)比上升102.3%；商品房成交均價9618元/平方米，環(huán)比上升2.09%。進入4月份以來，房產(chǎn)銷售依舊火熱，如4月11日越城區(qū)樓市成交101套，均價達到了9879.50元/平方米。

樓市火熱，有城中村拆遷剛需的帶動，但也有部分是因為市場炒作行為導(dǎo)致一些熱門樓盤價格一漲再漲，出現(xiàn)市場“跳價”，引起部分購房者的焦慮和恐慌。

禁止囤積房源哄抬房價

“三區(qū)”出臺措施

針對當(dāng)前樓市出現(xiàn)的不正常苗頭，三區(qū)政府都及時出臺了穩(wěn)定房產(chǎn)市場的措施。昨天，越城區(qū)住建局相關(guān)負責(zé)人告訴記者，區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)已約談了部分房地產(chǎn)商，告誡他們禁止捂盤惜售，嚴(yán)禁無證認籌等。同時要求房產(chǎn)商房源、價格公開上墻，建設(shè)部門將在媒體上公開庫存情況。

柯橋區(qū)和上虞區(qū)也出臺了相關(guān)措施，以穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。如柯橋區(qū)規(guī)定，嚴(yán)禁無證認籌，對未取得預(yù)售許可的項目，禁止開發(fā)商通過收取誠意金、辦理VIP卡、投資理財、團購等方式捆綁銷售。公開銷售信息，在取得商品住房預(yù)售許可、現(xiàn)售備案后10日內(nèi)一次性向社會公開全部可售房源，按一房一價、明碼標(biāo)價對外銷售。禁止捂盤惜售，不得囤積房源、炒賣房號、哄抬房價等行為，對發(fā)布虛假交易信息等擾亂商品房市場秩序的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，關(guān)閉其商品房買賣合同網(wǎng)簽，暫停開發(fā)企業(yè)后續(xù)項目預(yù)售許可受理。

另外，柯橋區(qū)還加強了商品住房銷售價格管理，商品住宅的備案均價10000元/平方米以上的，需經(jīng)主管部門審核，商品住宅的備案均價12000元/平方米以上的，需報經(jīng)區(qū)政府同意。實際銷售價格高于備案價格的，責(zé)令退還差價，關(guān)閉網(wǎng)簽，半年內(nèi)不得銷售。

市場供應(yīng)能夠滿足需要

市民沒有必要恐慌

對于當(dāng)前的房產(chǎn)市場，市建設(shè)部門相關(guān)負責(zé)人告訴記者，目前市場供應(yīng)充足，能夠滿足需要。“截至4月13日，越城區(qū)商品房庫存還有174萬多平方米，1萬多套房源，市民沒有必要恐慌。”越城區(qū)住建局相關(guān)負責(zé)人說。

有關(guān)人士分析，像今年越城區(qū)的拆遷面積為190多萬平方米，但并非全部拆遷戶都要購房，有的早已有第二套房子。而目前的庫存還有170多萬平方米，再加上新建和等待預(yù)售的，以及二手市場推出的，市民的選擇余地還很多。