今年3月份以來，伴隨著房產(chǎn)調(diào)控加碼和金融監(jiān)管的雙管齊下，住房貸款利率節(jié)節(jié)升高。6月，北京、上海、杭州、深圳相繼出現(xiàn)首套房貸款利率大幅上調(diào)的新聞，部分銀行首套房貸款利率最高上浮為基準(zhǔn)利率的1.2倍，且額度緊張。

這陣風(fēng)是否已經(jīng)吹到了寧波？

昨日，記者走訪中行、建行、農(nóng)行、工行四大國(guó)有銀行的營(yíng)業(yè)廳，了解到首套房房貸利率折扣均已取消，執(zhí)行基準(zhǔn)利率，二套房上浮10%。廣發(fā)、中信、興業(yè)、浦發(fā)等寧波多家股份制銀行的首套房貸款利率上浮5%至10%，個(gè)別甚至上浮了20%。

現(xiàn)在申請(qǐng)貸款，9月才能放款

“我的貸款是4月份批下來的，5月底才放款啊，真是每天急得我覺也睡不好。生怕到手的房子又飛了。”市民徐小姐抱怨，自己在一家國(guó)有銀行貸款，誰(shuí)料到銀行貸款額度吃緊，會(huì)等這么久。其實(shí)這樣的情況現(xiàn)在并不少見。

昨日，記者以購(gòu)房者的身份走進(jìn)工商銀行某營(yíng)業(yè)廳貸款部，看到辦公室里還有兩位市民正在咨詢房貸事宜。工作人員說道：“現(xiàn)在沒有額度，我有個(gè)客戶跑了四大銀行，最后是在交通銀行辦的，建議你去交通銀行問問。”

隨后，記者到了附近的農(nóng)業(yè)銀行某營(yíng)業(yè)廳，工作人員表示放款時(shí)間有所延長(zhǎng)，如果現(xiàn)在申請(qǐng)貸款，需要等到9月份放款。建設(shè)銀行則表示還有少量額度，“如果想辦就盡快辦，可能接來下額度還會(huì)緊，而且利率也會(huì)變，你看現(xiàn)在首套都執(zhí)行基準(zhǔn)利率啦，二套再上浮也很有可能的。”

浦發(fā)、廣發(fā)等部分股份制銀行表示現(xiàn)在沒有額度，招商銀行表示現(xiàn)在已經(jīng)不受理房貸了。不過，興業(yè)銀行某營(yíng)業(yè)廳告訴記者，現(xiàn)在還有貸款額度，想要批貸款的話，馬上可以放。因每年6月對(duì)商業(yè)銀行來說是個(gè)關(guān)鍵的時(shí)點(diǎn)，股份制銀行攬儲(chǔ)壓力較大，資金需求也大。“你看理財(cái)產(chǎn)品收益都破5個(gè)點(diǎn)了，現(xiàn)在貸款利率這么低，很多銀行不愿意做房貸。”

個(gè)別銀行首套房貸款利率上浮20%

首套房房貸基準(zhǔn)利率，二套房上浮10%。這是記者從中行、農(nóng)行、工行、建行四大國(guó)有銀行得到的統(tǒng)一答復(fù)。

此外，記者也跑了幾家股份制銀行的營(yíng)業(yè)廳，了解到除了個(gè)別銀行和農(nóng)村信用社還有9折、95折的優(yōu)惠外，大部分銀行首套房貸款利率上浮5%至10%，個(gè)別銀行甚至上浮了20%。比如，興業(yè)銀行首套房基準(zhǔn)利率，二套房上浮10%。浦發(fā)銀行首套房和二套房都是上浮10%。廣發(fā)首套上浮5%，二套房10%。

5月初時(shí)，寧波某中介接到各銀行的通知：商業(yè)按揭首套房利率最低執(zhí)行9折，二套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%，公積金不變，仍然首套按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，二套房上浮10%。一個(gè)月后，寧波房貸又變天了。

“3月份是85折，4月9折、5月底是基準(zhǔn)，現(xiàn)在上不上浮也沒什么好說的，因?yàn)橹苯記]額度了。”某位股份制銀行貸款部人員透露，現(xiàn)在銀行會(huì)根據(jù)借款人和抵押物的綜合情況，進(jìn)行貸款審批，如客戶符合貸款準(zhǔn)入要求，銀行對(duì)其進(jìn)行放款。“在銀行額度緊張的情況下，總行會(huì)先與各分行進(jìn)行溝通，每月定期提供分行按揭的發(fā)放額度。如當(dāng)月已無(wú)貸款發(fā)放額度，就要等下次額度充足時(shí)放款。”