根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，以及《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》（試行）等文件規(guī)定，經(jīng)上虞區(qū)人民政府批準(zhǔn)，紹興市國土資源局上虞區(qū)分局決定公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

    一、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓通過浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)紹興市上虞區(qū)子系統(tǒng)（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進行，登陸網(wǎng)址：http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/

二、地塊出讓基本要素

1.地塊坐落：本宗出讓地塊位于上虞經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，東至門戶客廳一期，南至復(fù)興路，西至運河路，北至門戶客廳一期。  

 

2.出讓方式：網(wǎng)上拍賣。

3.出讓年限：商務(wù)金融、批發(fā)零售、住宿餐飲用地40年。自合同約定的交地截止日起算。

4.競買規(guī)則：本次出讓不設(shè)置底價（政府保留價）。地塊起始總價為5112萬元。具體競價規(guī)則詳見《出讓須知》。

5.繳款時間：自《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂起1個月內(nèi)支付50%的土地成交價款，同時繳納不低于成交價款5%的履約保證金（最高不超過2000萬元），3個月內(nèi)付清剩余50%的土地成交價款（具體時間以土地出讓合同約定的日期為準(zhǔn)，下同）。

6.交地時間：自《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》簽訂之日起3個月內(nèi)、并繳清土地成交價款后，按地塊現(xiàn)狀交地。

7.動工時間：自合同約定交地截止日起12個月內(nèi)動工。

8.建設(shè)期限：自合同約定動工截止日起36個月內(nèi)竣工。

9.其他要求：開發(fā)地塊的圍擋須達(dá)到省內(nèi)一流標(biāo)準(zhǔn),圍擋方案同項目建設(shè)方案一同報審、分別審核，并作為建設(shè)方案審批的重要依據(jù)，在項目開工建設(shè)前必須將正式圍擋設(shè)施建設(shè)完畢并經(jīng)綜合執(zhí)法、國土、規(guī)劃、宣傳部門審核。競買申請人在報名前可向紹興市規(guī)劃局上虞

區(qū)分局詳細(xì)了解《規(guī)劃設(shè)計條件書》的有關(guān)情況，并應(yīng)進行實地踏勘，全面了解《項目履約監(jiān)管協(xié)議》和出讓地塊情況。

三、競買資格及要求

1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。競買申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《網(wǎng)上公開出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》，對上述內(nèi)容作充分了解。并自行到地塊現(xiàn)場踏勘，全面了解

地塊現(xiàn)狀。競買申請人一旦提交申請，即視為競買申請人對出讓文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2.中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織（法律另有規(guī)定的除外）均可申請參加，可單獨申請，也可聯(lián)合申請。欠繳土地出讓價款者不得申請參加本次競買。

3. 區(qū)外的競買人在競得地塊后，須在上虞區(qū)設(shè)立一家具有法人資格的公司獨立從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。

4.單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設(shè)立新公司的，在申請報名時應(yīng)當(dāng)按要求如實填報新公司的出資構(gòu)成，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在51%（含）以上；聯(lián)合申請競買的，競買申請人均應(yīng)具備競買資格，報名時競買申請人應(yīng)當(dāng)按要求如實填報聯(lián)合競

買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設(shè)立公司中的出資構(gòu)成必須與申請競買時填報內(nèi)容相一致。

5.擬成立新公司的均應(yīng)在成交確認(rèn)書簽訂后三個月內(nèi)注冊成立。出讓方同意與成立的新公司簽訂出讓合同的補充協(xié)議，調(diào)整受讓方為新公司，同時《出讓合同》中約定的權(quán)利和義務(wù)也隨之轉(zhuǎn)移。

四、申請人數(shù)字證書辦理

如有意向申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣交易，請先辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證），聯(lián)合申請競買的，聯(lián)合競買各方均需辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）。

辦理數(shù)字證書請參閱“浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)——使用幫助/常見問題”，服務(wù)電話：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區(qū)西斗門路3號天堂軟件園D幢19層。

五、出讓資料獲取

有意競買者可通過浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）進入紹興市上虞區(qū)子系統(tǒng)，選擇擬競買的國有建設(shè)用地使用權(quán)，瀏覽、查閱和下載《紹興市上虞區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓須知》等相關(guān)資料。

     六、報名時間、競買保證金和競得資格審核

（一）網(wǎng)上報名時間

在2018年10月29日上午9時至2018年 11月7日下午4時。

（二）網(wǎng)上競價時間

網(wǎng)上拍賣時間為2018年11月8日9:00起至競得入選人產(chǎn)生。

（三）競買保證金和競得資格審核

 1.競買保證金為人民幣1030萬元，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上報名時間即2018年10月29日上午9時起至2018年11月7日下午4時內(nèi)交納到指定賬戶（應(yīng)實際到賬，到達(dá)指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)到賬后才可以參加網(wǎng)

上拍賣出讓活動。以上時間未特別注明的，均以浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)時間為準(zhǔn)。

 2.競得入選人應(yīng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后五個工作日內(nèi)，持競得入選人通知書等相關(guān)資料到紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心進行競得資格審核。審核通過后，競得入選人轉(zhuǎn)為正式競得人，當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》，并在確認(rèn)書簽訂之日起10個工作日內(nèi)與土地出讓方簽

訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，同時競得人須與地塊所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道、管委會）簽訂《項目履約監(jiān)管協(xié)議》。其競買保證金自動轉(zhuǎn)作該地塊的部分出讓價款或履約保證金，不再退還。審核不通過或未按時簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出

讓合同》的，競價結(jié)果無效。

3.其他競買申請人所繳納的競買保證金，在出讓結(jié)束后5個工作日內(nèi)到紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心辦理競買保證金退款手續(xù)（不計息），競買保證金退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。

七、其他注意事項

1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上出讓只接受網(wǎng)上競買申請（即通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行），不接受書面、電話、郵寄、電子郵件及口頭競買申請。

2.相關(guān)事項詳見出讓須知和合同文本、規(guī)劃設(shè)計條件書，出讓地塊情況如有變動，另行公告。

3.本次出讓活動委托紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心組織實施，如有不明，可進行咨詢。關(guān)于網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)相關(guān)問題的，請致電18627599793或18932430170咨詢，咨詢時間：工作日上午9：00-11：30，下午14：30-17：00；關(guān)于競買規(guī)則有關(guān)問題的，可咨詢紹興市上

虞區(qū)公共資源交易中心，聯(lián)系人：韓先生，聯(lián)系電話：0575-82398110，網(wǎng)址：ztb.shangyu.gov.cn；關(guān)于出讓地塊情況相關(guān)問題的，可咨詢紹興市國土資源局上虞區(qū)分局，聯(lián)系人：馮先生，聯(lián)系電話：0575-82112684。

4.本次出讓信息可在中國土地市場網(wǎng)（www.landchina.com）、上虞區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站（ztb.shangyu.gov.cn）查詢。

5.紹興市上虞區(qū)招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督辦公室對本次出讓活動進行監(jiān)督，投訴電話：0575-82180907。

 

                         紹興市國土資源局上虞區(qū)分局

  2018年10月17日