老小區(qū)的多層住宅能不能加裝電梯，一直是很多居民特別是中老年居民關(guān)心的話題，隨著年紀(jì)的增長，每天爬樓梯的確是個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。隨著紹興老齡化程度日益加深，越來越多的老年人希望能在現(xiàn)在的住房外面加裝電梯。

近日，諸暨市率先破題，公布了《諸暨市既有多層住宅加裝電梯管理辦法（試行）》，向社會(huì)公開征集意見。

加裝電梯的錢由誰出

既有多層住宅加裝電梯及維護(hù)管理所需要的資金由業(yè)主承擔(dān)，符合國家和地方現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定的，經(jīng)占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意，可以使用住宅專項(xiàng)維修資金加裝電梯。

建管、消防、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、國土、市場監(jiān)管、城管執(zhí)法等部門和供電、通信等運(yùn)營單位，以及業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等單位應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定在建設(shè)部門的統(tǒng)一組織協(xié)調(diào)下，按照簡化、便民、高效的原則，做好實(shí)施項(xiàng)目的管理、服務(wù)和監(jiān)督等工作。

哪些房子可以加裝電梯

這份意見明確提出申請既有多層住宅加裝電梯，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）既有多層住宅是指已建成投入使用的、擁有合法產(chǎn)權(quán)證明的四層及四層以上的無電梯住宅；

（二）項(xiàng)目用地在原小區(qū)或住宅用地范圍內(nèi)，滿足建筑結(jié)構(gòu)安全、消防安全等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求；

（三）未列入房屋征收范圍或計(jì)劃、不影響近期建設(shè)規(guī)劃的實(shí)施；

（四）經(jīng)增設(shè)電梯所在幢或所在單元的全體業(yè)主同意，并已共同簽署書面改造協(xié)議；屬單位產(chǎn)權(quán)的房屋需征得產(chǎn)權(quán)單位的同意，出具書面意見；

（五）經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或社區(qū)居、村委會(huì)及街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核同意。

既有住宅加裝電梯可以以住宅小區(qū)、幢或單元為單位提出申請，以小區(qū)為單位申請加裝電梯的，申請人為該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)；以幢或單元為單位申請加裝電梯 的，申請人為該幢或該單元業(yè)主。申請人可以授權(quán)委托1～3名業(yè)主代表負(fù)責(zé)具體承辦加裝電梯項(xiàng)目的相關(guān)工作或自主選擇其他單位作為代理人組織實(shí)施。

加裝的電梯有產(chǎn)權(quán)嗎

按照這份“管理辦法”，加裝電梯項(xiàng)目容積率增加部分不再征收地價(jià)款，并免交市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)。加裝電梯建筑面積屬加裝范 圍內(nèi)全體業(yè)主所有，不予按房屋辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，相關(guān)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，受讓人自該房屋轉(zhuǎn)移登記之日起，享有和履行原改造協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。