《中國城市家庭住房消費(fèi)調(diào)查報告（2016）》17日在南開大學(xué)發(fā)布。報告指出，超過六成的家庭認(rèn)為所在城市房價非常高或者較高，一線、準(zhǔn)一線城市家庭中有接近80%認(rèn)為所在城市房價非常高或者較高。

南開大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授周京奎作為該項(xiàng)研究的主要牽頭人，就調(diào)查報告、中國住房消費(fèi)現(xiàn)狀、當(dāng)前發(fā)展趨勢以及中國住房消費(fèi)發(fā)展指數(shù)等進(jìn)行了介紹。2016年樣本覆蓋全國32個城市，包括家庭戶樣本2635個、家庭成員樣本6651個，較2015年相比，家庭戶樣本增加了28.16%，家庭成員樣本增加了27.88%。

報告發(fā)布了中國住房價格風(fēng)險指數(shù)。該指數(shù)對全國70個城市近五年的住房價格風(fēng)險進(jìn)行了評估。指數(shù)顯示：2016年前三季度，住房價格風(fēng)險最大的10個城市分別為無錫、北京、鄭州、上海、合肥、廈門、青島、深圳、惠州、石家莊。

報告指出，深圳的住房價格風(fēng)險在2015年上半年及全年均為最大，經(jīng)過2016年的一系列調(diào)整，整體有所下降，但其二手住房仍存在較大風(fēng)險；2016年上半年，70個大中城市的住房價格風(fēng)險幾乎為近6年最大；2016年住房價格風(fēng)險出現(xiàn)了一定程度的結(jié)構(gòu)變動，由一線、準(zhǔn)一線城市逐步向二線、三線城市擴(kuò)散，尤其是無錫、鄭州、廈門、惠州等城市。

在未來家庭住房消費(fèi)選擇中，報告指出，“超過六成的家庭認(rèn)為所在城市房價非常高或者較高，一線、準(zhǔn)一線城市家庭中有接近80%認(rèn)為所在城市房價非常高或者較高，認(rèn)為房價低的占比較低，而東部地區(qū)和京津冀地區(qū)均約有七成的家庭認(rèn)為房價非常高或較高”。

在住房價格評價方面，報告認(rèn)為，一線、準(zhǔn)一線城市的房價會繼續(xù)堅挺，三、四線城市房地產(chǎn)去庫存壓力較大，房價會面臨加大的下行壓力。