1地塊坐落

本宗出讓地塊位于上虞區(qū)崧廈鎮(zhèn)，東至通濟路，南至市政綠化帶，西至河道東側綠地，北至盛祥路。

 

2出讓方式

網(wǎng)上拍賣

 

3出讓年限

住宅用地70年，批發(fā)零售及住宿餐飲用地40年。自合同約定的交地截止日起算。

 

4競買規(guī)則

本次出讓地塊不設底價（政府保留價），在不低于起始價情況下，按照“價高者得”的原則確定競得入選人，競得入選人經(jīng)資格審核通過后轉為正式競得人。本次出讓加價幅度為50萬元或50萬元的整倍數(shù)。具體詳見《出讓須知》。

5繳款時間

自《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂起1個月內支付50%的土地成交價款，同時繳納不低于成交價款5%的履約保證金（最高不超過2000萬元），3個月內付清剩余50%的土地成交價款（具體時間以土地出讓合同約定的日期為準，下同）。

 

6交地時間

自《網(wǎng)上交易成交確認書》簽訂之日起3個月內，并繳清土地成交價款后，按地塊現(xiàn)狀交地。

 

7動工時間

自合同約定交地截止日起12個月內動工。

 

8建設期限

自合同約定動工截止日起36個月內竣工。

 

其他要求：

競買申請人可在報名前詳細了解《規(guī)劃設計條件書》和《項目履約監(jiān)管協(xié)議》等內容,并應實地踏勘和咨詢，全面了解出讓地塊情況和出讓文件內容。

01競買資格和要求

 

1.本次國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。競買申請人應認真、全面、系統(tǒng)閱讀《網(wǎng)上公開出讓文件》、《浙江省國有建設用地使用權網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》，對上述內容作充分了解。并自行到地塊現(xiàn)場踏勘，全面了解地塊現(xiàn)狀。競買申請人一旦提交申請，即視為競買申請人對出讓文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。

 

2.中華人民共和國境內的自然人、法人和其他組織（法律另有規(guī)定的除外）均可申請參加，可單獨申請，也可聯(lián)合申請。欠繳土地出讓價款者不得申請參加本次競買。

 

3.非上虞區(qū)崧廈鎮(zhèn)注冊登記的競得者須在上虞區(qū)崧廈鎮(zhèn)注冊設立一家具有法人資格的公司獨立從事受讓地塊的開發(fā)建設。

 

4.單獨申請競買的，如競買人競得土地后需設立新公司的，在申請報名時應當按要求如實填報新公司的出資構成，且競得人在新注冊公司中的投資比例不低于51%（競得人屬于分支機構的，可由其法人出資且在新注冊公司中的投資比例不低于51%）；聯(lián)合申請競買的，競買申請人均應具備競買資格，報名時競買申請人應當按要求如實填報聯(lián)合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，新設立公司中的出資構成必須與申請競買時填報內容相一致。

 

5.擬成立新公司的均應在成交確認書簽訂后三個月內注冊成立。出讓方同意與成立的新公司簽訂出讓合同的補充協(xié)議，調整受讓方為新公司，同時《出讓合同》中約定的權利和義務也隨之轉移。

 

 

02報名時間、競買保證金和競得資格審核

 

1網(wǎng)上報名時間

在2019年1月8日上午9時至2019年1月17日下午4時。

2.網(wǎng)上競價時間

網(wǎng)上拍賣時間為2019年1月18日14:00起至競得入選人產(chǎn)生。

3.競買保證金和競得資格審核

 1.競買保證金為人民幣3470萬元，應當在網(wǎng)上報名時間即2019年1月 8日上午9時起至2019年1月17日下午4時內交納到指定賬戶（應實際到賬，到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準）。競買申請人按規(guī)定足額繳納競買保證金，經(jīng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認到賬后才可以參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。以上時間未特別注明的，均以浙江省國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)時間為準。

 2.競得入選人應在網(wǎng)上交易結束后五個工作日內，持競得入選人通知書等相關資料到紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心進行競得資格審核。審核通過后，競得入選人轉為正式競得人，當場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》，并在確認書簽訂之日起10個工作日內與土地出讓方簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，同時競得人須與地塊所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道、管委會）簽訂《項目履約監(jiān)管協(xié)議》。審核不通過或未按時簽訂《網(wǎng)上交易成交確認書》和《國有建設用地使用權出讓合同》的，競價結果不生效，其競得入選人資格喪失，出讓人有權不予退還競買保證金。

3.其他競買申請人所繳納的競買保證金，在出讓結束后5個工作日內到紹興市上虞區(qū)公共資源交易中心辦理競買保證金退款手續(xù)（不計息），競買保證金退至原繳納競買保證金的銀行賬戶。

 

紹興市國土資源局上虞區(qū)分局

  2018年12月29日

 

上虞區(qū)崧廈鎮(zhèn)[2016]J15號地塊基本信息

地塊編號	上虞區(qū)崧廈鎮(zhèn)[2016]J15號地塊
出讓面積（M2）	38539.5
土地用途	住宅、批發(fā)零售及住宿餐飲用地
出讓年限	住宅70年，批發(fā)零售及住宿餐飲40年
容積率	1.60-1.80
建筑密度	不大于30%
綠地率	不少于30%
起始總地價	人民幣17350萬元
競買保證金	人民幣3470萬元

周邊配套

幼兒園	崧廈鎮(zhèn)幼兒園、崧廈鎮(zhèn)鎮(zhèn)幼兒園西華分園
中小學	崧廈鎮(zhèn)小、崧廈鎮(zhèn)西華小學、崧廈中學、崧廈鎮(zhèn)二中
綜合商場	傘城商貿體、距離萬達廣場僅3.5公里、佳源商業(yè)廣場、城站國際廣場
銀行	中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國郵政儲蓄、建設銀行
醫(yī)院	上虞第二人民醫(yī)院
其他	傘城酒店、崧廈鎮(zhèn)政府、易家福超市、孝民影院