距離房地產市場傳統銷售旺季“金九”到來還有一個月，北京土地市場卻顯得異常平靜。昨日，多家房地產中介機構都發(fā)布了對北京7月土地市場數據的分析 報告。數據顯示，7月北京全市新增土地供應僅一宗，且為商業(yè)金融服務業(yè)用地，至此，北京的住宅性質用地已經連續(xù)三個月保持零供應狀態(tài)。受北京宅地“斷頓” 影響，上月北京住宅用地成交也為零。業(yè)內直言，7月北京同時出現土地月供應量、成交量全部為零的情況，在中國房地產歷史上都非常罕見，可見北京的土地供 應、成交市場熱度正陷歷史低谷，北京土地管理部門對于市內住宅用地的供應愈發(fā)趨于謹慎。

7月，北京全市新增土地供應僅1宗，即房山區(qū)拱辰街道FS00-LX07-0097地塊，屬于B4綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地，與此同時，北京的住宅 用地供應已連續(xù)三月為零。同樣是上月，在土地成交方面，北京只成交了一宗，即北京市通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)、張家灣鎮(zhèn)、梨園鎮(zhèn)F3其他類多功能用地、B31娛樂用 地、B4綜合性商業(yè)金融服務業(yè)用地、B14旅館用地、S41公用停車場用地和U12供電用地，而住宅用地卻出現了今年以來第四個零成交月。偉業(yè)我愛我家集 團副總裁胡景暉表示，目前，北京的住宅土地供應量、成交量都已經進入了歷史低谷，同一個月供應量、成交量全部為零的情況在中國房地產歷史上都非常罕見。 “北京市場上可供開發(fā)的土地將越來越少，且越來越遠郊化，土地市場供應量和成交量越來越少將成為樓市常態(tài)。”業(yè)內專家也認為，地方國土部門著力控制供應節(jié) 奏，更謹慎的住宅用地的成交將更常見。