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據(jù)了解,上虞區(qū)房產(chǎn)新政從2月15日開(kāi)始實(shí)施,新政中對(duì)二手房交易也有所補(bǔ)貼,對(duì)二手房購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是個(gè)不小的利好,那么年后二手房市場(chǎng)是否也真的因此而迎來(lái)春天了呢?筆者最近走訪了市區(qū)多家房地產(chǎn)中介,了解到年后來(lái)咨詢的人的確比年前多不少,但是想賣的人多,想買(mǎi)的人少,咨詢的人多,而真正有購(gòu)買(mǎi)意向的人少。
“一般來(lái)說(shuō)年后二手房市場(chǎng)會(huì)有個(gè)小的回暖,不管是房屋租賃還是房屋買(mǎi)賣都會(huì)有不少客戶,但今年這個(gè)現(xiàn)象并不是很明顯。”市區(qū)某房產(chǎn)中介工作人員說(shuō),也許是才剛過(guò)完年的關(guān)系,該現(xiàn)象暫時(shí)還無(wú)法顯示出來(lái)。“你看現(xiàn)在還有很多中介沒(méi)有開(kāi)張,新年年初二手房情況如何還得再過(guò)段時(shí)間才好下定論。”
雖然許多中介表示,年后中介的生意比年前熱鬧了不少,但據(jù)說(shuō)也只是表面生意為主。“最近來(lái)咨詢的人多,但真正著急買(mǎi)房的人不多,反而是登記賣房的倒是不少。”市區(qū)中興南路上一家中介的工作人員說(shuō),“今天開(kāi)店沒(méi)多久就已經(jīng)接待了兩位想要賣房的房東,一位一次性登記了3套出售房源,一位也登記了兩套,都是想在紹興實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記前把手頭上多套房源處理掉的。”
“我除了現(xiàn)在住著的房子,在袍江還有兩套安置房,以前總覺(jué)得房?jī)r(jià)會(huì)漲,想留著升值,但是現(xiàn)在看這情況,想靠二手房再賺一筆的愿望是要落空了,尤其在袍江新樓盤(pán)也越來(lái)越多的情況下,二手房更難賣了,不如早點(diǎn)脫手。”正在登記出售房源信息的阮女士說(shuō),“現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)登記已經(jīng)在15個(gè)城市試點(diǎn)實(shí)施,看來(lái)不動(dòng)產(chǎn)登記已成定局,向我們這種手里有多套位置不佳、品質(zhì)一般的住宅擁有者來(lái)說(shuō),房?jī)r(jià)如果不漲還要交一筆稅,那其實(shí)就是變相的降價(jià),也是一種負(fù)擔(dān),不如出售換現(xiàn)安心。”
隨著3月份不動(dòng)產(chǎn)登記的實(shí)施,雖說(shuō)短時(shí)間內(nèi)還無(wú)法完成所有登記工作,但是也的確引來(lái)了一批拋售房源的房東,多家中介均表示,與急著出手的房東相反的是,二手房購(gòu)買(mǎi)者則顯得相當(dāng)?shù)ǎ⒉恢比胧,只是?lái)了解近期行情的居多。“雖說(shuō)越城區(qū)房產(chǎn)新政對(duì)二手房也有所補(bǔ)貼,但是100萬(wàn)元的房補(bǔ)貼8000元,對(duì)于真正想要買(mǎi)二手房的購(gòu)房者來(lái)講吸引力并不是很大,不會(huì)因?yàn)橛醒a(bǔ)貼就出手。”
業(yè)內(nèi)人士表示,原本是只要買(mǎi)了房子就能賺錢(qián),現(xiàn)在的情況不是這樣了,且3月份開(kāi)始實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記政策,不少手中有多套房的房東也開(kāi)始著急,大量二手房出售房源入市給了購(gòu)房者更多選擇和優(yōu)勢(shì)價(jià)格。但與此同時(shí),不少購(gòu)房者認(rèn)為房?jī)r(jià)還要再降,如果不是急著用房購(gòu)房者一般都會(huì)想再等等,等房?jī)r(jià)再降點(diǎn)再逢低入手,這就導(dǎo)致了賣的人比買(mǎi)的人多,咨詢的人多真心想買(mǎi)的人少這一現(xiàn)象。“可以說(shuō),現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候,是賣房者和買(mǎi)房者都在觀望的時(shí)期。