不動產登記正式生效！

不用再糾結70年產權還是40年產權，關于補年限問題：物權法已生效，該法明確了公私財產的受保護權。

　　我國規(guī)定住宅用地的最高年限70年，商業(yè)用地40年（有特殊50年限），綜合用地50年�，F(xiàn)已明確，屆滿自動續(xù)期。需要屆滿期前一年申請續(xù)費。

《城市地產管理法》第二十二條和《物權法》第一百四十九條，有相關規(guī)定內容。補的費用不會超過5位數(shù)，最低不得低于15.6元/平米�？梢圆樽C！！

　　現(xiàn)在大家不要糾結40年50年和70年的產品，商業(yè)產權，產權到期后兩種結果！

　　第一，如果國家沒有其他規(guī)劃，業(yè)主只需續(xù)交土地出讓金即可繼續(xù)使用；

　　第二，若有其他規(guī)劃，需要拆遷，則商業(yè)補償按照1：3補償，是住宅的三倍！