說起上虞人津津樂道的消息

那肯定是上虞樓盤的規(guī)劃啦！

而就在近期，小編得知，

上虞開發(fā)區(qū)又有一個(gè)全新樓盤規(guī)劃出來了

藍(lán)城上虞曹娥項(xiàng)目

主打高端、中式、低密住宅

最新意向圖來一波

藍(lán)城上虞曹娥項(xiàng)目是藍(lán)城在上虞打造的首個(gè)純中式低密度合院產(chǎn)品，占地面積約152畝，總建筑面積約15萬?，其中地上建筑面積約6萬?，容積率約1.05，打造出290多戶低密度純中式合院私宅。

項(xiàng)目東至規(guī)劃道路（臨近曹娥江）、南至蕭曹運(yùn)河，西至規(guī)劃舜江西路延伸段，北至蕭紹海塘。

藍(lán)城房產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司成立于2010年9月25日，是宋衛(wèi)平先生帶領(lǐng)綠城核心團(tuán)隊(duì)和優(yōu)秀資源組建而成,擁有服務(wù)超300個(gè)項(xiàng)目的成熟經(jīng)驗(yàn)。藍(lán)城聚焦復(fù)合式理想小鎮(zhèn)，首創(chuàng)鎮(zhèn)長生活服務(wù)體系。

拿地回顧

2019年1月18日，藍(lán)城房產(chǎn)建設(shè)管理集團(tuán)有限公司&杭州宏逸投資集團(tuán)有限公司&寧波梅山保稅港區(qū)藍(lán)城有道企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙） 聯(lián)合以總價(jià)39800萬元競得上虞經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)[2018]J5號地塊，樓面價(jià)3725元/?，溢價(jià)率1.5%。

地塊基本信息

該地塊出讓年限為住宅70年，出讓面積為101770平方米，規(guī)劃建筑面積為106858平方米。容積率1.01-1.05。該地塊起始價(jià)為39200萬元，起拍樓面價(jià) 3668 元 /?。

該地塊受文保影響，有建筑退讓、限高等限制條件，實(shí)際地上容積率較低；另外還需承擔(dān)里直街歷史老街，海塘堤、項(xiàng)目東西兩側(cè)市政綠化、運(yùn)河北側(cè)駁岸改造修繕等工程，實(shí)際拿地成本遠(yuǎn)高于我們看到的。

地塊位置

上虞區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) [ 2018 ] J5 號地塊位于上虞經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，東至規(guī)劃道路，南至蕭曹運(yùn)河，西至規(guī)劃舜江西路。

據(jù)稱，鑒于經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)地塊位于蕭曹運(yùn)河和蕭紹海塘之間，屬于世界文化遺產(chǎn)文物保護(hù)區(qū)域范圍，建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合城市設(shè)計(jì)等相關(guān)規(guī)劃要求，受讓方須履行文物保護(hù)報(bào)批程序，是政府主導(dǎo)的小鎮(zhèn)。

上虞區(qū)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) [ 2018 ] J5 號地塊要求建筑高度不超過 9.5 米。

周邊配套

幼兒園：曹娥街道中心幼兒園

小學(xué)：上虞區(qū)濱江小學(xué)（德濟(jì)路）、曹娥小學(xué)曹娥街道中塘小學(xué)

醫(yī)院：上虞中醫(yī)院，上虞城南醫(yī)院綜合中心（在建）

其他：中華孝德公園、曹娥廟、濕地公園