買房對很多人來說都是件大事，也是一項(xiàng)復(fù)雜的交易行為，買房前若不做足功課，很容易陷入虛假的廣告宣傳，沖動(dòng)之下交了誠意金，交房日遙遙無期……那么如何不被忽悠呢？樓市315維權(quán)日就要來了，小編幫您盤點(diǎn)常見的購房陷阱，學(xué)好這幾招，拒絕被忽悠哦。

1、房屋質(zhì)量有問題

常見的房屋質(zhì)量問題有：墻體裂縫及樓板裂縫，屋面滲漏，包括廚房和衛(wèi)生間向外的水平滲漏、以及向樓下的垂直滲漏；墻體空，墻皮脫落；隔音、隔熱效果差；門窗密閉性差、變形；水、電、暖、氣的設(shè)計(jì)位置不合理；公用設(shè)施設(shè)計(jì)不合理，質(zhì)量不過關(guān)。如樓梯寬度過小，電梯運(yùn)行質(zhì)量不穩(wěn)定，公用照明設(shè)施不完善，消防安全設(shè)施缺乏等等。

應(yīng)對：買房前要仔細(xì)查看規(guī)劃圖、建筑設(shè)計(jì)圖，公用設(shè)施設(shè)計(jì)不合理等問題就可以避免。交房時(shí)仔細(xì)驗(yàn)收也能避免一些房屋質(zhì)量問題。如果這些問題大多數(shù)業(yè)主都遇到，建議把所有問題集中起來向開發(fā)商反應(yīng)，尋求雙方都滿意的解決方案。

2、價(jià)格陷阱

個(gè)別樓盤在銷售中擅自將經(jīng)過價(jià)格部門備案的商品房單價(jià)和總價(jià)提高，然后以虛假的打折形式告知消費(fèi)者降價(jià)幅度有多大。這是一種利用虛假的或者使人誤解的價(jià)格手段，誘騙消費(fèi)者與其進(jìn)行交易的不正當(dāng)價(jià)格違法行為。

應(yīng)對：商品房實(shí)行價(jià)格備案“一套一標(biāo)”，消費(fèi)者在購房時(shí)，可前往市物價(jià)局、房管局的官網(wǎng)，對所要購買商品房價(jià)格有所了解，避免被開發(fā)商的虛假折扣所蒙蔽。在售樓處，消費(fèi)者可讓開發(fā)商提供經(jīng)物價(jià)部門報(bào)備的商品房價(jià)格表。

3、延期交房

有的開發(fā)商眼看不能按時(shí)交房就先設(shè)計(jì)“開發(fā)商交房”，交付鑰匙讓業(yè)主先裝修。但是開發(fā)商交房和最后的驗(yàn)收交房在法律上完全不同，只有最后的驗(yàn)收交房才能算真正的交房。否則，開發(fā)商必須按照合同支付延遲交房違約金。