你說還行吧，太貴了，買一個湊合住

　　我就納悶了，本來可以隨便挑的，現在變成了委屈求全，我真想問問你，你咋想的呢

　　致一直在看房朋友們，春暖花開趕緊來看房吧

　　這是一名地產從業(yè)者在微信朋友圈發(fā)的消息，透露了一名地產銷售人員對購房者的“苦口婆心”。

　　不少人覺得這是開發(fā)商在自我炒作，在誘多�；蛟S這是有點開發(fā)商方面的“一廂情愿”，但不可否認也有一點道理，因為現在樓市利好是一個接一個襲來，目前處在一個窗口期，正是一個隱而待發(fā)、價值迸發(fā)的前夜。

　　政策利好頻出

　　在短短不到半年內，中國樓市已經經歷了三次政策提振，政策出臺的密集程度與力度遠超市場預期。2015年兩會后，市場預期第四輪政策刺激會更加重磅，不排除 地方會出臺更多刺激政策，目前的政策環(huán)境，其寬松度可謂是直追2009年。

　　2015年政府工作報告對房地產市場的表述，被認為接近放松力度最大的2009年，既未提“抑制投資投機性需求”，又強調支持自住和改善性住房需求，但是在整體市場結構供過于求下，政策效應不可同日而語，更傾向于托底而非刺激。

　　世聯(lián)地產董事長陳勁松表示，中國房地產雖然在變化,但依然是中國家庭最大的資產配置；中國房地產依然是中國總體經濟和城市經濟的穩(wěn)定器，也就是說中國房地產勢必不會垮掉；中國房地產市場依然是居民消費巨大的市場入口,沒有別的入口。

　　購房成本在下降

　　對于整體市場而言，降準降息組合效應將持續(xù)顯現，寬松化政策將促使市場銷售向好，進一步明確購房者預期，加快推動各類住房需求入市，房地產庫存壓力有望緩解。而從歷來經驗來看，貨幣政策對房地產銷售的影響也是最為直接的。

　　目前購房者的成本比去年同期降低不少。在本次降息后，當前5年以上金融機構貸款基準利率已降至10年來的最低水平。按照套總價100萬元、首付30%、等額本息30年按揭購房來計算，上次降息后消費者共需支付83.5萬元的貸款利息，較此前節(jié)省6.5萬元；而本次降息后，貸款利息為79.5萬元，再節(jié)省4萬元。所以在購房成本大幅下降的基礎上，部分觀望需求將入市，進一步推動成交回升。